4 puntos que tienes que saber antes de comprar un departamento

¿Cuáles son los gastos que harás? ¡Aquí te los decimos!

Al iniciar con la búsqueda de un inmueble, existen una serie de gastos y conceptos que debes de tomar en cuenta antes de comprar un departamento. Conócelos a continuación.

comprar un departamento


Según el blog de Hipos, el blog de finanzas fáciles, estos son los gastos a contemplar:

  1. Comisión por apertura de crédito: Es el primer desembolso que tendrás al contratar tu crédito hipotecario. El monto depende de cada banco, varía entre el 0% y 3% del monto del crédito otorgado.
  2. Avalúo bancario: El avalúo bancario es cálculo que el banco hace para determinar el valor de una propiedad con el objetivo de determinar el valor de la garantía o préstamo que se realizará.
  3. Investigación de crédito o estudio socioeconómico: Antes de darte el crédito, el banco deberá de asegurarse de que tengas un buen historial crediticio. Para que te des una idea, su costo es aproximadamente de 750 pesos.
  4. Gastos notariales:
  • Derechos: El certificado de libertad de gravamen garantizando que el bien raíz no está hipotecado y la inscripción al Registro Público de la Propiedad y Comercio (RPPC) para legitimarte como dueño de la propiedad.
  • Gastos: Se refiere a la generación de nuevas escrituras.
  • Honorarios: Cada entidad federativa establece la tarifa de honorarios y dependen del valor de la vivienda. Normalmente los documentos de escrituración conforman el 83% de los costos que cobra un Notario, el resto, o sea el 7%, son los honorarios notariales más el IVA que le corresponda.

Una vez que ya sabes los gastos que harás, tienes que tomar en cuenta otros puntos importantes:

  1. Verifica la zona: Antes de comprar un Bien Raíz, determina el valor de su plusvalía, con estos tips sabrás cómo:
  • Ubicación: ¿En dónde se encuentra el depa? Investiga si cuenta con amenidades, cercanía con escuelas, supermercados u oficinas. Si es así, su valor aumentará.
  • Accesibilidad: Un plus muy importante es que la propiedad deberá de contar con accesos rápidos para que llegar no sea un problema.
  • Servicios: Pregunta a los vecinos si han tenido inconvenientes con el agua, drenaje o luz, lo ideal es que no tengan problemas o que puedan repararse.
  • Planes de desarrollo: Si cerca de tu inmueble habrá alguna construcción importante como un centro comercial, en cinco o diez años su valor se incrementará.2. Busca el mejor crédito: En México, hoy ofrecen distintos Simuladores Hipotecarios que te permitirán saber si puedes aplicar una solicitud de crédito: Para calcular cuánto pagarás mensualmente por el departamento que deseas.
    3. Consigue asesoría: Considera contratar a un asesor inmobiliario que pueda ayudarte a tomar la mejor decisión de compra.

comprar un departamento


Ahora que ya sabes lo necesario para
comprar un departamento, es hora de poner manos a la obra y realizar un plan de ahorro de acuerdo a tus necesidades, como en este ejemplo.
¿Has comprado alguna propiedad antes? ¿Con qué experiencia te topaste? ¡Compártela en los comentarios!

 

 

Comparte este articulo:
Artículos recientes
  • ¿Cuál es el mejor calentador para mi departament ...

    Leer más
  • 5 lugares para casarse en Monterrey ...

    Leer más
  • Lugares donde puedes adoptar mascotas en Monterrey ...

    Leer más
  • Ideas geniales para decorar tu casa en Halloween ...

    Leer más