Diferencias entre Infonavit Total, Cofinavit y Arrendavit

Descubre qué tipo de crédito es el ideal para ti

Seguramente alguna vez has pensando en cómo comprar una casa a crédito. Si ese es tu caso, debes darle una leída al siguiente artículo. Aunque el INFONAVIT es el tipo de crédito más popular, debes saber que hay algunos tipos de financiamientos que pueden adaptarse a las necesidades particulares de cada familia.

A continuación te presentamos las diferencias entre los tres tipos de créditos que el Infonavit tiene para ti.

 

Crédito Infonavit Total

Diferencias entre créditos

La diferencia de este crédito y uno convencional es que el Infonavit Total te da la posibilidad de usar el monto máximo de dinero ahorrado por ti para adquirir propiedades mucho más costosas.

¿Por qué? Además de que Infonavit financia este tipo de créditos, también son respaldados por otras entidades financieras.

Este crédito únicamente podrá ser solicitado por personas con un salario mensual que sea igual o mayor a 4.5 Unidades de Medida y Actualización (medida utilizada desde el 2016 para sustituir el esquema Veces Salario Mínimo con el que se calculan los créditos de Infonavit entre otras cosas) para hacer un descuento mensual a tu salario de hasta el 25% como máximo.

Infonavit Total posee una tasa fija y anual del 12% y la cuantía máxima del crédito será hasta el 95% del valor de la vivienda que se pretende adquirir.

Cofinavit

Diferencias entre créditos

Con este tipo de financiamiento podrás adquirir una casa nueva o usada de mucho más valor que con Infonavit Total. El crédito Cofinavit también suma el crédito convencional Infonavit y aquel que provenga de otra institución, pero con Cofinavit tienes más ventajas. ¿Cómo cuales?

El monto máximo de crédito dado por el Infonavit es de $307,516.064 para personas con ingresos de hasta 10.9 UMA.

Además para los derechohabientes con ingresos de 11 UMA o más, la cantidad se reduce a $268,502.832.

Dentro de Cofinavit existe la opción de aumentar la cuantía de tu crédito con los ingresos adicionales que puedas comprobar.

En estos casos puedes solicitarlo si eres derechohabiente con un salario mensual menor a 4 UMA.

Su tasa fija y anual es de 12% y el descuento mensual de tu salario integrado puede llegar a ser 30% como máximo.

 

Arrendavit

Diferencias entre créditos

Ahora, si lo que quieres es rentar una casa o departamento entonces te convendrá usar este tipo de crédito.

Arrendavit se creó para que puedas rentar una propiedad, siempre y cuando esté relacionada con una de las viviendas dentro de los desarrollos habitacionales que contempla esta forma de financiación.

Para poder beneficiarte del Arrendavit tienes que tener en cuenta lo siguiente:

El saldo de tu Subcuenta de Vivienda tiene que equivaler a la suma de seis meses de renta, esto para garantizar en caso de que no puedas pagar.

Además la renta no puede rebasar más del 25% de tu salario y para el pago de esta se te descontará el monto vía nómina.

Si aún tienes dudas acércate a tu institución Infonavit más cercana y no dejes pasar la oportunidad de hacer crecer tu patrimonio y el de tu familia adquiriendo una propiedad.

El crédito es producto de tu esfuerzo y tu trabajo, ¡úsalo!

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